Langexposé

Objekt-Nr. 4009

Arbeiten in modernen Räumlichkeiten!

 
Objektart:
Gewerbe
Gesamtfläche:
132m2
Bürofläche:
132m2
Anzahl stellplätze:
3
Bezugstermin:
01.09.2017
Zustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Anzahl der Parkflächen:
3
Energieausweis Typ:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert:
66,40 kWh/(m²*a)
Personenaufzug:
Ja
Stellplatz:
Freiplatz
Objektlage:
82431 Kochel
mtl. Mietpreis:
€ 790,00
Nebenkosten:
€ 250,00
Beschreibung
Die Gewerberäume (Büro oder Praxis) befinden sich im 1. Obergeschoss eines sehr modernen, funktionalen Gewerbegebäudes und sind über einen Aufzug schnell und bequem zu erreichen. Sie können noch Ihre Anregungen bei der Gestaltung der Raumaufteilung einbringen. Eine Teeküche (ohne Mobiliar) sowie zwei getrennte WC´s sind vorhanden. Der in den Räumlichkeiten vorhandene Lichtraum ist ein ideale Platz für Ihre Kundengespräche oder zum Innehalten. Er rundet den insgesamt hervorragenden Gesamteindruck des Objektes ab.
Ausstattung
- Treppenhaus mit Granitsteinen

- Aufzug

- Moderner, dunkler Holzoptik-Vinylboden in den Büroräumen

- Rasterdecke für flexible Gestaltung

- Schöner, ansprechender Lichtraum

- Teeküche

- 2 getrennte WC´s

- IT- Ausstattung in Kupfer nach Ihren Vorgaben

- Schlüsselfertiger Innenausbau

- 3 Kfz-Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter
Lage
Das Geschäftshaus wurde im neuen Gewerbegebiet "Pessenbach", das sich ca. 3 Km vor Kochel am See befindet, errichtet. Zur Autobahn A95 (Anschlussstelle Murnau/Kochel oder Sindelsdorf) sind es nur etwa 10 Minuten. Die größeren Orte wie Kochel, Benediktbeuern, Penzberg oder Bad Tölz sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Bei diesem Objekt können Sie auch Arbeit und Freizeit ideal verbinden. Starten Sie von Ihrem Büro oder Ihrer Praxis aus direkt in Ihre Freizeitaktivitäten im Voralpenland, in den Bergen oder am Kochel- und Walchensee (Wander-/Fahrradrouten, Alpinski und Langlaufloipen, Schwimmen, Tauchen, Surfen oder Golf). Alles liegt quasi vor der Büro-/Praxistüre.
Weiteres
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete netto: € 790,00
+ 3 Stellplätze € 60,00
+ Nebenkosten netto:€ 250,00

Gesamt netto: € 1.100,00
+ 19 % Ust: € 209,00

Gesamtbrutto: € 1.309,00